Оперативное управление недвижимостью
Наша ключевая компетенция — организационные работы и услуги по управлению объектами недвижимости.
Организация заключения от имени Заказчика договоров, связанных с эксплуатацией объектов, на:
- предоставление коммунальных услуг (электроснабжение, теплоснабжение, холодная вода и стоки, вывоз ТБО, вывоз снега и т.п.);
- дератизацию и дезинсекцию;
- аренду нежилых помещений;
- возмещение арендаторами затрат на коммунальные расходы арендодателя;
- возмещение арендаторами затрат арендодателя на организацию охраны имущества арендаторов;
- оказание охранных услуг;
- выполнение работ специализированными организациями (в том числе: сервисное обслуживание систем кондиционирования воздуха и приточно-вытяжной вентиляции, сервисное обслуживание систем пожарной безопасности; сервисное обслуживание систем управления контролем доступа и видеонаблюдения, сервисное обслуживание лифтов, сервисное обслуживание источников бесперебойного питания и гарантированного электроснабжения, утилизация ртутьсодержащих люминесцентных ламп);
- оказание услуг связи.
Поиск арендаторов нежилых помещений, в том числе размещение рекламных объявлений в изданиях периодической печати, Интернете.
Организация приемки нежилых помещений по окончании строительства, ремонтных работ, в том числе на инженерно-технических системах.
Организация и проведение работ по приемке нежилых помещений от арендаторов.
Организация и проведение работ по передаче нежилых помещений арендаторам.
Контроль за выполнением условий договоров, связанных с содержанием и эксплуатацией нежилых помещений.
Обеспечение доставки, вручения, подписания и возврата писем, счетов, счетов-фактур, актов выполненных работ по действующим договорам.
Контроль прохождения документов: писем, счетов, счетов-фактур, актов выполненных работ.